На июльском заседании Законодательного Собрания депутаты упростили механизм прохождения «гаражной амнистии» для жителей области. Если раньше для установления права собственности годилось только 4 документа, то теперь – 9. Любой из утвержденного списка будет принят как основание для удовлетворения заявления владельца.
Напомним: федеральный закон о «гаражной амнистии» действует с апреля 2021 года. Его суть – предоставить людям возможность в упрощенном порядке узаконить права на сам гараж и землю под ним. У регионов есть право самим устанавливать перечень документов, необходимых для оформления собственности. И в сентябре 2021 года депутаты областного парламента приняли соответствующий региональный закон.
Но время идет, и, проанализировав практику правоприменения, глава региона Александр Авдеев выступил с инициативой усовершенствовать нормативную базу и расширить список документов, которыми граждане смогут подтвердить свое право на оформление имущества. На июльской сессии депутаты Законодательного Собрания проголосовали за изменения в закон и отныне к прежним:
• копии разрешения на строительство (копия строительного разрешения) гаража;
• заверенной копии судебного акта, которым признано право собственности гражданина на гараж;
• копии договора купли-продажи гаража;
• копии договора дарения гаража или копии иного безвозмездного договора, подтверждающего переход права собственности на гараж
добавились:
• строительный паспорт и (или) акт приемки завершенного строительством объекта капитального строительства (гаража), выданные до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ;
• членская книжка участника гаражного кооператива, подтверждающая включение гражданина в состав членов гаражного кооператива до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, и уплату соответствующих членских взносов;
• документ (справка), выданный гаражным кооперативом, подтверждающий включение гражданина в состав членов кооператива в результате перехода права на гараж от иного лица, владеющего гаражом до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ;
• платежные требования, квитанции и иные документы, выданные уполномоченными органами или организациями до 30 декабря 2004 года, подтверждающие исполнение гражданином обязательств по оплате арендных, налоговых или иных обязательных платежей;
• регистрационное удостоверение о регистрации права собственности на гараж.
Любым документом из этого перечня можно подтвердить право собственности на землю под гаражом и воспользоваться для того, чтобы официально ее оформить.
«Это очень важный социально значимый вопрос. Людей нужно слышать. Не у всех собственников сохранились необходимые документы для участия в «гаражной амнистии». Теперь, когда мы расширили перечень, больше жителей региона смогут оформить свой гараж и полноценно им пользоваться и распоряжаться: это значит продавать, подключать к коммуникациям, передавать по наследству», – резюмировал председатель комитета по МСУ Александр Цыганский.
Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», нужно подать в органы МСУ заявление о предоставлении в собственность участка под гаражом и приложить документы, которые подтверждают факт владения гаражом (перечень см. выше). Стоит обратить внимание, что сам гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года.
“ГК” № 30 от 03.08.2022
