Газификация и догазификация – в чем разница?
Газификация охватывает населенные пункты, до которых еще нужно построить газопровод. После можно будет провести сети газораспределения до границ участков домовладельцев.
Догазификация – это подключение домовладений к газораспределительным сетям. Стоит учесть, что газ бесплатно подведут только до границ участка. Остальные работы собственник земельного участка и дома выполняет за свой счет.
В целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) Росреестром разработаны «Шаги для догазификации жилых домов в СНТ». Ознакомиться с методическим пособием, а также с вопросами от садоводов можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе: «Открытая служба / Обзор законов о недвижимости / Программа социальной догазификации».
Отметим важные моменты в рамках программы социальной догазификации СНТ.
Для реализации программы СНТ должно находиться в границах населенного пункта (деревни, села и т.д.). Если вы хотите заняться вопросом подключения к газу в ближайшее время, то населенный пункт должен быть уже газифицирован, либо программой предусмотрено строительство газовых сетей до СНТ в текущем году. Жилой дом необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого необходим, в том числе, технический план.
«Технический план подготавливается кадастровым инженером по результатам выполнения кадастровых работ. Форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082», – подчеркивает Илья Сурков, генеральный директор ООО «Центр технической инвентаризации Владимирской области».
В случае выполнения всех условий следует провести общее собрание членов СНТ по вопросам догазификации. Оно осуществляется органами управления СНТ.
Какие вопросы следует обсудить на таком собрании:
– о проведении работ по догазификации домов, расположенных в СНТ;
– о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ;
– об определении представителя на подачу заявок на подключение от имени собственников жилых домов в границах СНТ (при необходимости);
– о предоставлении согласия собственников земельных участков в СНТ на установление охранных зон созданных сетей газораспределения.
Далее необходимо подать заявку на подключение и заключить договор на подключение с газораспределительной организацией.
Такое заявление может подать либо сам собственник жилого дома, либо его представитель. Заявка подается в газораспределительную организацию (ГРО). Информацию о ГРО можно узнать на сайте Газпрома.
«Полномочия Росреестра и его терорганов в рамках программы социальной догазификации заключаются в осуществлении кадастрового учета садовых земельных участков и жилых домов, регистрации прав на них, внесении в ЕГРН сведений о переводе садового дома в жилой дом.
Также ведомство ставит на кадастровый учет построенные газовые сети и земельные участки, на которых такие сети расположены, и регистрирует права на них», – отмечает руководитель Управления Алексей Сарыгин.
Напишите первый коментаторий