За 2023 год жители Владимирской области оформили около 15,7 тысяч ипотечных жилищных кредитов, что почти в полтора раза превысило уровень прошлого года. Объем кредитования вырос в 1,6 раз – до 48,8 млрд рублей.
Почти две трети заемщиков брали деньги на вторичное жилье – на эти цели банки выдали 11423 кредита на 30,3 млрд рублей. Сумма по сравнению с 2022 годом выросла в 1,6 раза. В среднем на готовое жилье жители области брали по 2,65 млн рублей.
Средний размер ипотеки на строящееся жилье по итогам 2023 года в 1,7 раз превысил кредит на «вторичку». На квартиру в новостройке владимирцы занимали в банках по 4,4 млн рублей. Объем кредитования вырос в полтора раза – до 18,5 млрд рублей.
Средний срок ипотеки вырос за 2023 год на 8 месяцев и достиг уровня в 24,5 года. Процентная ставка по кредитам на готовое жилье увеличилась к декабрю 2023 года до 11,3%, на новостройки – до 6,2% годовых.
«Широкие льготные программы ипотечного кредитования на первичном рынке имели и свою отрицательную сторону. Они разогнали спрос и цены, подстегивая стоимость жилья и стройматериалов. В результате цены на новостройки росли значительно быстрее цен на готовые квартиры, – отметила управляющий Отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова. – Банк России выступает за сбалансированное развитие ипотечного кредитования, за адресные программы, например, семейную, сельскую ипотеку. Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами».
В целом за год задолженность владимирцев по ипотеке выросла на 26% и на 1 января 2024 года составила 111,1 млрд рублей. Несмотря на рост ипотечного портфеля, своевременно внесены 99,7% кредитных платежей.
“ГК” №6 от 21.02.2024
